국토부 공식 API · AI 분석
필(Feel)이 아닌 데이터(Data)로
딱, 그 집을 분석합니다.
국토부 공식 API · Google 공간 엔진 · 최신 엔진을 탑재한 Gemini. 매물을 나열하지 않습니다. 한 단지를 지정하면 준공·전월세·도로 흐름까지 모이고, 데이터 사이언스가 입지 점수를 묶어 앱 990원에서 엽니다.
국토부
RTMS · VWorld · ITS
Maps · Gemini
설계
데이터 사이언티스트
이달 관심 단지
TOP 10
딱, 그 집!이 시세·입지·노후를 같이 보도록 고른 분석 관심 단지입니다. 포털 공식 검색량 순위가 아닙니다.
Seoul
단지 스카이라인
MOLIT
국토부 원자료
Gemini
최신 엔진 해석
01
단지 지정
주소·단지명을 좌표로 고정합니다.
02
공공 원자료
실거래·준공·대기·안전을 붙입니다.
03
Google 공간
대중교통·주변 장소를 앱에서 읽습니다.
04
Gemini 해석
데이터 사이언스가 60~98로 묶습니다.
이 단지, 앱에서 이런 질문을 엽니다
사이트에는 답이 없습니다. 데이터 사이언스가 원자료를 상대 점수로 묶은 뒤, 앱 990원에서만 엽니다.
- 준공이 이 도시 아파트 평균보다 젊은가, 오래된가
- 전세로 보면 보증금이 여유인가, 부담인가
- 출근·퇴근 대중교통과 주변 도로 흐름은 어떤가
- 밤에 상권·도로가 얼마나 부담인가
앱에서 열리는 지표
호재 한 줄을 더 쓰지 않습니다. 준공·전월세·입체 지표를 데이터 사이언스가 점수로 묶은 뒤, 990원 리포트에서만 엽니다. 사이트에는 점수가 없습니다.
노후도
이 단지 준공을 서울·부산 등 시 평균 연식과 비교합니다. 신축부터 재건축 연한까지. 빌라·연립은 아파트형 재건축 기대를 점수에 넣지 않습니다.
전월세로 보면
투자 점수와 별개입니다. 같은 원자료로 자치구 전세가율·출퇴근·야간·한 달 주거비만 짧게 읽습니다. 매매 논리로 세를 덮지 않습니다.
5대 지표 레이더
교통·교육·인프라·직주근접·미래가치를 한 면에 올립니다. 데이터 사이언스가 상대 위치로 묶습니다.
감이 아니라, 데이터 과학입니다
사이트에서는 국토부·환경부 공공데이터를 먼저 보여 드립니다. 점수는 여기에 없습니다. 앱에서 990원을 결제하면 Google 좌표·이동·고도와, 최신 엔진을 탑재한 Gemini가 읽은 입지 지수가 열립니다.
종합 지수는 데이터 사이언스가 원자료를 상대 위치로 묶은 60~98점입니다. 공인감정이 아닙니다. 차량 몇 분 코스도 넣지 않습니다.
호재가 아니라, 원자료입니다
커뮤니티의 감과 호재 글을 다시 쓰지 않습니다. 국토교통부·환경부 공공데이터와 Google 공간 엔진을 데이터 과학으로 결합하고, 최신 엔진을 탑재한 Gemini가 단지의 입지와 비교 포인트를 해석합니다. 아래는 리포트에 붙는 엔진입니다.
이달 관심 단지 목록은 포털 검색량 순위가 아닙니다. 시세와 입지를 같이 볼 단지를 고른 편집 큐레이션이며, 월간 페이지에서 총평과 함께 볼 수 있습니다.
사이트
검색으로 들어오는 사람에게 원리를 보여 주는 자리입니다. 입지 점수는 사이트에 없습니다.
- 분석 원리와 데이터 출처
- 단지 분석글은 앱 오픈 후 공개
- 입지 점수는 앱에서 확인
앱 · 990원
한 단지를 지정한 뒤 Google Play에서만 결제합니다. 카드 정보는 저희에게 오지 않습니다.
- 데이터 사이언스 입지 점수 · 5대 지표 레이더
- 노후도 · 전월세로 보면
- 교통 편의 · 야간 · 경쟁 단지 3곳